dal 19/11/2020 al 10/12/2020 - - Ancona (AN) - 601xx
Quadro normativo, iter procedurali, vendita telematica e
prassi operativa.
Le difformità, l’insorgenza delle problematiche
successorie,
il rapporto con altre procedure, la vendita per quota
indivisa,
i beni in comunione.
Il Corso è rivolto a
tutti i professionisti che intendono svolgere o già svolgono l’attività di
Delegato alla vendita nel procedimenti esecutivi immobiliari, fornendo le
nozioni teoriche e gli strumenti tecnico-operativi necessari per svolgere il
ruolo loro assegnato.
A tale fine il corso
prevede approfondimenti e focus sulle recenti novità normative, nonché
l’approfondimento tecnico-pratico della vendita telematica, anche attraverso
vere e proprie simulazioni su di una delle piattaforme utilizzate.
Una parte del corso è
dedicata allo studio ed alla risoluzione delle principali problematiche
giuridiche e giurisprudenziali, che possono insorgere nel corso dello svolgimento
dell’incarico.
.
€ 123,00 + IVA *
*Data ultima di cancellazione con rimborso dal corso:
Mercoledì 18 Novembre 2020
Bonifico Bancario
Giudice Delegato delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Ancona
Avvocato Delegato alle vendite presso il Tribunale di Ancona
Aste Giudiziarie Tribunale di Ancona
Giovedì 19 novembre 2020 15,00 – 17,30
Prima parte
1.
La cornice normativa, relativa alla figura del Delegato alla
vendita, anche all’esito dei recenti interventi normativi (D.L. n.59/16 e n.
83/15).
2.
Le fasi del procedimento esecutivo immobiliare
3.
Il pignoramento immobiliare
4.
Categorie di professionisti delegabili
5.
la Delega di vendita e gli adempimenti del Delegato
Location del corso: , Ancona (AN) - 60131
Giovedì 26 novembre 2020 - orario 15,00 – 17,30
Seconda parte
1.
La fase preparatoria della vendita, l’intervento degli altri
creditori e la procedura di riconoscimento del credito immobiliare
2.
Le operazioni di vendita: pubblicità commerciale,
presentazione delle offerte, vendita con e senza incanto, la mancata vendita e
l’assegnazione
3.
Gli strumenti evitativi dell’espropriazione e la composizione
stragiudiziale del debito; la conversione del pignoramento all’esito della
riforma del D. Lgs. 135/18, convertito in L. 12/19, la sospensione ex art.624
bis c.p.c., le eventuali istanze di rinvio, l’estinzione della procedura per
rinuncia
4.
Il compenso del Delegato: calcolo e contenuto della richiesta
di liquidazione
Location del corso: , Ancona (AN) - 60131
Giovedì 3 dicembre
2020 - orario 15,00 – 17,30
Terza parte
Redazione degli atti del Delegato:
simulazioni e fac-simili:
-
I report del Delegato, previsti dall’art.16 bis comma 9
series D. L. 179/12.
-
Ricorso al G.E. per difficoltà insorte nell’espletamento
dell’incarico: l’istanza ex art.591 ter c.p.c.
-
L’avviso di vendita: modello e contenuti
-
I verbali del
Delegato: aggiudicazione, diserzione dell’asta, vendita infruttuosa,
discussione del piano di distribuzione
-
Le comunicazioni del Delegato a soggetti diversi dai
creditori: prelazione, opzione I.V.A. e cessione fabbricati
-
Incasso somme e fatturazione del Delegato
-
Il decreto di trasferimento: modelli e contenuti
-
Nota spese e competenze del Delegato
-
Il progetto di distribuzione: formule, simulazioni e modelli
-
Il report finale del Delegato al G.E.: modelli e contenuti
-
L’istanza di liquidazione del Delegato: modello e modalità di
formulazione
1.
La vendita telematica ed il portale delle vendite
telematiche. Procedura di instaurazione e svolgimento della vendita telematica
2.
La pubblicazione degli avvisi ed il versamento del contributo
di pubblicità
3.
Funzionalità del Portale Vendite Pubbliche: analisi e
spiegazione dell’Area pubblica “Front office” e dell’Area privata “Back office”
4.
Le aste telematiche tramite procedure competitive: vendita
telematica sincrona, asincrona e mista
5.
Le vendite telematiche: correlazione con il Portale delle
vendite e con le vendite telematiche
6.
Simulazione ed esercitazione di vendita su piattaforma
telematica
7.
Gli adempimenti successivi all’aggiudicazione: il termine per
il versamento del prezzo
8.
Il pagamento diretto al creditore fondiario e l’erogazione di
finanziamento all’aggiudicatario. Il pagamento rateale: presupposti e
condizioni
9.
Il finanziamento in asta e gli accordi A.B.I.
Location del corso: , Ancona (AN) - 60131
Giovedì 10 dicembre 2020
- orario 15,00 – 17,30
Quarta parte
1.
La ripartizione del ricavato: formazione ed approvazione del
progetto di distribuzione
2.
Il Decreto di trasferimento: contenuti, trascrizioni, profili
fiscali e modalità di emissione in relazione alle novità normative introdotte
dal del D. Lgs. 135/18, convertito in L. 12/19.
3.
Analisi delle principali problematiche insorgenti nel corso
del procedimento esecutivo.
4.
Le difformità con l’elaborato peritale dell’E.d.G.
5.
La successione nella qualità di debitore, da parte degli
eredi e le problematiche sull’accettazione ereditaria
6.
L’intervento della Curatela fallimentare
7.
La proprietà dei beni in quota e di quelli in regime di
comunione
8.
L’opportunità del procedimento divisionale
9.
La vendita per quota indivisa
10.
Il rapporto con i creditori ed il mancato pagamento delle
spese
Location del corso: , Ancona (AN) - 60131